Pensilvania está aceptando solicitudes para el Fondo de Asistencia a Propietarios de Viviendas (PAHAF)

Es elegible para recibir dinero de PAHAF si cumple los siguientes requisitos:

1. Ser propietario de vivienda de Pensilvania y ocupar su vivienda como residencia principal.
2. Haber experimentado una dificultad financiera relacionada con la COVID-19. Esto incluye un problema que comenzó antes de la COVID-19 pero que empeoró debido a la pandemia. Una dificultad financiera puede incluir una reducción de ingresos o un aumento de gastos como resultado de la COVID-19.
3. Tener ingresos inferiores al 150 % del ingreso medio del área. Para el condado de Filadelfia, estos límites son:

TENGA EN CUENTA que se dará prioridad a los propietarios de vivienda con menores ingresos y a los propietarios que cumplan con la definición federal de “socialmente desfavorecidos”.

PAHAF es una subvención. No tiene que devolverla. Pagará los siguientes gastos:

• Ayuda con el pago de la hipoteca para propietarios de vivienda que están atrasados en el pago de la hipoteca. Hasta $30,000 o 24 meses de pagos.
• Impuestos sobre la propiedad en mora. Hasta $5,000 o 24 meses de pagos.
• Primas del seguro para propietarios de vivienda en mora. Hasta $3,000 o 24 meses de pagos.
• Cuotas de la Asociación de Propietarios de Vivienda (HOA) o cuotas de condominio en mora. Hasta $5,000 o 24 meses de pagos.
• Gastos de servicios públicos (como gas, agua o electricidad) en mora. Hasta $3,000 o 24 meses de pagos.

Si está en mora con su hipoteca pero aún no puede comenzar a pagarla nuevamente, PAHAF también pagará hasta seis meses de pagos futuros de la hipoteca.

Puede solicitar PAHAF visitando pahaf.org o llamando al 888-987-2423.

Si vive en Filadelfia y desea hablar con alguien sobre PAHAF, puede llamar a la línea directa Save Your Home Philly al 215-334-4663.

PAHAF pagará para que pueda ponerse al día con los pagos atrasados de su primera hipoteca, pero no pagará por segundas hipotecas, incluidos algunos préstamos con garantía hipotecaria, líneas de crédito o líneas de crédito con garantía hipotecaria.

PAHAF pagará para que pueda ponerse al día con los acuerdos de alquiler con opción a compra.

PAHAF pagará para que pueda ponerse al día con ciertos gastos relacionados con hipotecas inversas.

Algunas hipotecas con saldos de capital original muy grandes no reúnen los requisitos. Este monto varía, pero típicamente es superior a $500,000.

Usted puede calificar para PAHAF si ha heredado su vivienda pero su nombre aún no figura en la escritura de propiedad.

Usted puede calificar para PAHAF si tiene un título enredado (esto es, tiene un reclamo de derecho de propiedad sobre su vivienda pero su nombre no figura en la escritura).

Usted puede calificar para PAHAF si su nombre no es el único que figura en la escritura de propiedad/hipoteca y todas las personas cuyo nombre aparece en la escritura de propiedad/hipoteca colaboran con la solicitud de PAHAF.

Es posible que califique para PAHAF si su nombre no es el único que figura en la escritura de propiedad/hipoteca y las personas cuyo nombre aparece en la escritura de propiedad/hipoteca no están dispuestas/no pueden colaborar con la solicitud de PAHAF.

Para calificar y obtener PAHAF para su hipoteca, es necesario que esté atrasado en el pago de su hipoteca. Algunas personas se atrasaron en el pago de la hipoteca pero aceptaron una modificación de préstamo u otra oferta de la compañía hipotecaria y ya no están atrasadas con la hipoteca. Si no está atrasado con su hipoteca, no califica para que PAHAF pague su hipoteca.

Para acceder a que PAHAF pague su hipoteca y sus gastos de vivienda, usted debe colaborar con su compañía hipotecaria para determinar si es elegible para una modificación de préstamo. Sin embargo, no tiene la obligación de solicitar otra ayuda o que se le niegue otra ayuda para calificar para PAHAF.

Por ahora, PAHAF solamente pagará hasta 24 meses de costos de vivienda y ha limitado el monto total a los montos descritos anteriormente. De todas maneras, debería solicitar PAHAF. Sin embargo, si necesita más que este monto para ponerse al día con sus pagos, deberá encontrar otras fuentes de financiamiento para cubrir la diferencia.

Como este es un programa nuevo, no conocemos la respuesta a esta pregunta. Si cree que es elegible, debe presentar su solicitud lo antes posible.

Cuando solicite PAHAF, debe tener listos los siguientes documentos:

• Su estado de cuenta más reciente de la hipoteca (si está solicitando ayuda para el pago de la hipoteca)
• Su factura más reciente del impuesto sobre la propiedad, del seguro para propietario de vivienda o de la cuota de HOA o de condominio (si está solicitando esta ayuda)
• Su factura de servicio público más reciente (si está solicitando ayuda para el pago de un servicio público)
• Prueba de identidad de todas las personas del hogar
• Prueba de que vive en su hogar

Deberá explicar la dificultad financiera relacionada con la COVID-19, informar el ingreso de su hogar y responder varias preguntas sobre sus gastos de vivienda o de servicios públicos.

Como este es un programa nuevo, aún no lo sabemos. Una vez que lo solicite, debe notificar a su compañía hipotecaria para que sepan que usted está esperando una respuesta.

Debe llamar de inmediato a su compañía hipotecaria y pedirles que pospongan la subasta judicial para que usted pueda solicitar PAHAF. También debe llamar al bufete de abogados que representa a la compañía hipotecaria en la ejecución hipotecaria para pedirles que pospongan la subasta judicial. Si la compañía hipotecaria o el bufete de abogados no aceptan posponer la subasta, puede presentar una Moción para Posponer en los tribunales donde se decidió la ejecución hipotecaria. Si vive en Filadelfia y desea hablar con alguien sobre cómo presentar una moción, puede llamar a la línea directa Save Your Home Philly al 215-334-4663.

Si su solicitud de PAHAF fue rechazada, debe recibir una carta en la que se expliquen los motivos del rechazo. Si cree que la decisión de rechazo es equivocada, puede solicitar que se reconsidere su solicitud. Si desea hablar con alguien sobre su solicitud y vive en Filadelfia, llame a la línea directa Save Your Home Philly al 215-334-4663.

¡Sí! En Filadelfia, puede hablar con un asesor en vivienda o un defensor de servicios legales en forma gratuita llamando a la línea directa Save Your Home Philly al 215-334-4663.